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《常熟市莫城街道村级工业整合优化规划》批前公示

【发布单位:莫城街道(服装城管委会)】【信息时间:2018-09-30 09:00 阅读次数: 】【字号 打印】【关闭


为深入贯彻落实科学发展观为三优三保规划和多规合一工作提供基础资料进一步提升莫城街道农村土地资源优化配置和建设用地节约集约利用水平根据省市有关文件精神结合莫城街道实际合理整合村级工业用地促进土地节约集约利用打破传统二元结构引导城乡统筹协调发展特编制常熟市莫城街道村级工业用地整合优化规划》。 

目前该规划经过方案座谈评审已修改完善进入报批阶段根据评审意见现将该规划进行批前公示

本次规划公示期为7201809302018106如有意见和建议请于公示时间内向我单位书面反馈

联系电话0512--52752907,联系地址常熟市商城中路1

 

规划范围

根据常熟市及莫城街道相关规划城市规划区莫城集镇云裳小镇等范围已有规划覆盖拟建物流园区正在编制相关规划不纳入本次规划范围

确定本次规划范围为莫城街道区域内农村地区区域总面积28.7平方公里包括9个行政村分别为燕巷村三瑭村和甸村三和村三星村东始村湖鹤村东青村长瑞村

整合原则

村级工业点按规范提升整治退出二类规划定性

1、规范提升点

符合以下条件的规划纳入规范提升点具有较大规模不影响土地利用总体规划城市总体规划和莫城街道相关规划道路工业污水处理清洁能源等环境基础设施基本配套与自然村庄相距较远或环境影响较小点内具有一定规模的企业较多用地建设手续基本齐全职业健康条件基本达标生产安全有一定基础

2、整治退出点

符合下列条件的规划纳入整治退出点影响土地利用总体规划城市总体规划和莫城街道相关规划实施基础设施配套缺失与自然村庄交织相近相邻或环境影响较大土地低效使用点内企业大部分规模较小厂房老旧或违法建筑较多污染物排放处理不达标安全条件差安全设施无法保证存在较多安全隐患且无法整改等

整合措施

1、规范提升点

规范提升工业点可按照提质增效分类处置的原则允许采取升级改造结构提升空间优化用途调整等多种形式进行二次开发鼓励村级联合置业公司开发建设标准厂房传统特色产业企业群体已形成一定规模的或重点骨干企业的配套企业较多的实施集中搬迁安置和集群管理

(1)允许规范提升地块内符合产业发展方向产出效益高能耗水平低排污水平低的企业在现有范围内进行自我更新的整治提升并逐步降低能耗水平和提高产业效益

(2)对规范提升地块范围内淘汰类限制类的企业转型升级或关停其现有工业用地内可引入环保轻污染工业

(3)对各项交通水利基础设施沿线保留工业地块其新的建设行为需按相关规定退让城市红线绿线蓝线黄线等控制范围

2、整治退出点

整治退出工业点不再保留通过复垦复耕生态修复高标准农田改造等措施发展现代高效农业对部分不具备复耕复垦条件的整治退出工业点可因地制宜改造为农业设施用地或综合整治村庄设施用地

整治退出工业地块内不允许在建设用地范围内有新的建设行为以政府为主导制定相关政策分批分类有步骤有计划地对现有企业进行搬迁同时积极探索多样化的安置途径和方式

整合规划

1、规范提升

按照工业用地整合原则确定莫城街道规范提升工业地块23涉及工业企业共128用地面积2266.2占莫城街道村级工业用地的69.2%。

2、整治退出

全面推进昆承湖生态保护区的建设和发展结合省市相关交通水利基础设施确定莫城街道整治退出工业范围规划确定整治退出工业地块52涉及工业企业共172用地面积1008.94占莫城街道村级工业用地的30.8%。

 

附图村级工业用地整合规划图