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《常熟市常福街道东联村向阳路两侧地块控制性详细规划》批前公示

【发布单位:虞山高新区(筹)(常福街道)】【信息时间:2018-06-28 14:00 阅读次数: 】【字号 打印】【关闭

随着《常熟市常福街道村级工业用地整合优化规划(2016--2030)》、《常熟市常福街道东联村村庄规划(2017-2030)》等相关规划的编制,常福街道东联村向阳路两侧地块的建设和管理面临新的机遇和挑战。同时,为满足村庄管理和村民生活需求,规划新建种子仓库、迁建集贸市场等;加之东联村内产业的升级改造对企业有翻建和更新的需求。为了适应经济发展新常态下产业转型发展的需求,合理引导规划区建设并提供规划管理的技术依据,现在相关规划的基础上编制《常熟市常福街道东联村向阳路两侧地块控制性详细规划》。根据《中华人民共和国城乡规划法》,现将该规划草案进行批前公示。

本次规划公示期为30天,自2018年06月28日,至2018年07月27日止。如有意见和建议,请于公示时间内向我单位书面反馈。

联系电话:0512--52844033,联系地址:常福街道办事处。

一、规划范围

规划区位于常熟市常福街道东联村向阳路两侧和其它道路沿线,总规划面积约7.00公顷。

二、产业发展规划

根据《常熟市常福街道东联村村庄规划(2017-2030)》中所确定的产业发展方向,应根据因地制宜的原则,立足东联村现有产业基础和资源优势,以第二产业的提升为基础,带动第一、第三产业的发展,提升村庄产业品质,将东联村打造为经济繁荣、环境优美、社会和谐的现代化村庄。

规划区第二产业加快改造升级,立足自主创新,注重研发和设计等环节,实现技术升级,走高技术、高附加值之路,淘汰、转移、改造能耗高和污染重的传统产业。

三、用地规划

1、公共管理与公共服务设施用地

规划公共管理与公共服务设施用地1.09公顷,占规划建设用地的16.4%,包括行政办公用地和居住区级综合公共服务设施用地。其中行政办公用地是指指疏散指挥所,居住区级综合公共服务设施用地包括村委会、农业服务设施、卫生室。

(1)保留指疏散指挥所,立新路东侧,农业服务设施南侧,规划用地面积约0.31公顷。

(2)保留村委会,位于立新路东侧,东塘路南侧,规划用地面积约0.32公顷。

(3)保留农业服务设施,位于立新路东侧,村委会南侧,规划用地面积约0.33公顷。

(4)保留卫生室,位于立新路东侧,向新路南侧,规划用地面积约0.13公顷。

2、商业服务业设施用地

规划商业服务业设施用地0.61公顷,占规划建设用地的9.2%,主要指商业用地。商业用地包括新迁建的集贸市场以及保留商铺店面。

(1)规划集贸市场迁建至原小学处,小学目前已废弃,位于立新路西侧,规划用地面积约0.50公顷。规划集贸市场内配套有老年活动室、日间照料中心、停车场。

(2)保留商铺店面,位于向阳路与向新路交叉口西北处,规划用地面积约0.11公顷。

3、工业用地

规划工业用地面积3.30公顷,占规划建设用地的49.6%,其中规划一类工业用地0.73公顷,二类工业用地2.57公顷。主要是保留的现状向阳路两侧和其它道路沿线的工业企业用地,以空间统筹为思路,坚持工业集中布局,优化产业门类,并根据相关规划控制退让距离。

四、道路交通规划

规划区的道路分为村庄主次道路和村庄支路两个等级。

(1)村庄主次道路

村庄主要道路是村庄道路的骨架,是规划区与其他区域联系的主要通道,也是村庄主要道路与各地块的联络线。规划路面宽度为5-8米。

(2)村庄支路

村庄支路为规划区内部道路,是村庄主次道路与各地块的联络线,规划路面宽度为4米。