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关于《常熟市虞山高新技术产业园(ZC-N-02、ZC-N-06编制单元)控制性详细规划》(局部修改)批前公示

【发布单位:虞山高新区(筹)(常福街道)】【信息时间:2017/12/29 阅读次数: 】【字号 打印】【关闭

自《常熟市虞山高新技术产业园控制性详细规划》批准实施以来,虞山高新技术产业园的开发建设依据控规严格实施,取得了明显成效。随着城市建设深入实施,部分地块受到各种因素影响难以实施。

首先,常熟市城市总体规划修改对规划区建设用地进行了优化,其次为原控规中部分用地与当前实际情况存在一定矛盾。为加快推进虞山高新技术产业园的建设,支持部分优质工业企业改扩建的现实需求,支持实体经济发展,结合实际需求,需对局部地块的用地边界、用地性质、开发容量等进行修改。

常熟市人民政府常福街道办事处委托常熟市规划建筑设计研究院有限责任公司编制了《常熟市虞山高新技术产业园(ZC-N-02、ZC-N-06编制单元)控制性详细规划》(局部修改),以适应高新园的发展需要,合理引导规划区建设,提供规划管理的技术依据,以及落实近期建设项目空间。目前,该规划经过方案座谈、论证、并已修改完善,进入报批阶段。根据《中华人民共和国城乡规划法》,现将该规划进行批前公示。

本次规划公示期为30天,自2017年12月29日,至2018年1月29日止。如有意见和建议,请于公示时间内向我单位书面反馈。

联系电话:0512--52844033,联系地址:常熟市联丰路58号1002室。

一、 修改范围

东片区:规划地块位于常熟市虞山高新技术产业园东片区东北部,北至规划纬一路,南至嘉兴路,西至常青河,东至福山塘,共涉及ZC-N-06-I、ZC-N-06-J、ZC-N-06-K三个基本控制单元,总面积约308.79公顷;

西片区:规划地块位于常熟市虞山高新技术产业园西片区中部,北至张家港,南至阳光大道,西至光明路,东至张家港,涉及基本控制单元ZC-N-02-B,总面积约146.74公顷。

二、用地性质修改

(1)地块一由原公园绿地(G1)修改为一类工业用地(M1)和沿河防护绿地(G2);

(2)地块二由原二类居住用地(R2)、公园绿地(G1)修改为一类工业(M1)、农林用地(E2);

(3)地块三由原二类居住用地(R2)、社区服务中心(Aa)、公园绿地(G1)、幼儿园用地(Rax)、停车场用地(S42)修改为一类工业用地(M1)、沿河防护绿地(G2)、农林用地(E2);

(4)地块四由原公园绿地(G1)修改为二类居住用地(R2),对原公园用地进行修改;

(5)地块五由原公园绿地(G1) 修改为二类居住用地(R2),对原公园用地进行修改;

(6)修改地块由于新增道路将原地块进行修改。

三、 交通组织修改

(1)苏州路根据最新道路设计方案进行修改,南海路至规划东界路段红线宽度修改为42米,原规划红线宽度为36米,其他路段按照原规划控制;

(2)新华路根据最新道路设计方案进行修改,深圳路至嘉兴路路段红线宽度修改为38.5米,原规划红线宽度为32米,其他路段按照原规划控制,泰州路至嘉兴路路段两侧控制5米绿化带;

(3)由于用地调整,取消新海路;

(4)光明路根据最新道路设计方案进行修改,红线宽度修改为35米,原规划红线宽度为30米;

(5)朝阳西路根据最新道路设计方案进行修改,红线宽度修改为32米,原规划红线宽度为30米;

(6)规划区内居住用地根据最新方案新增规划支路沟通阳光大道与规划横路;

(7)对西片区修改地块内其他道路道路横断面进行优化,对交叉口进行展宽设计。

四、 公共服务服务设施配套修改

根据原控规要求,按照36生/千人指标,40生/班的标准,原规划本单元配建5所幼儿园。

本次修改取消1所幼儿园,规划至苏州路与南沙路交叉口西北侧地块内,在地块开发时作为配套服务设施进行建设,满足规划区要求。

由于ZC-N-06-I单元内居住用地修改,规划取消1处规划居住社区中心,毛桥北基层社区。

 

 


 

 

 

附件:
规划图.pdf