一、规划范围
规划范围为三星村村域范围，用地面积6.7543平方公里。根据常熟市“三区三线”划定成果，其中城镇开发边界内面积0.0943平方公里，由相关详细规划进行研究和管控。
本次村庄规划主要研究和管控范围为城镇开发边界外农村区域，区域面积6.66平方公里。
二、规划期限
本规划期限与《常熟市国土空间总体规划（2021-2035年）》的规划期限保持一致。
三、目标定位
规划立足村庄区位、交通、产业发展和资源条件，遵循“优产业”、“理生态”、“续人文”、“畅交通”的理念，打造：生产生活生态相融合的现代农业种养型村庄。
四、空间布局
形成“一心两带两区”的空间结构。
“一心”，以三星村村委会等公共服务设施为核心。
“两带”，以西南路和三凌路为交通景观带。
“两区”，指高效种植区、水产养殖区。锡太公路以北发展以粮食种植为主，苗木、果树等为辅的高效种植区；锡太公路以南发展鱼蟹养殖为主的水产养殖区。
五、规划目的
为贯彻落实国家、省、市关于做好“多规合一”实用性村庄规划编制工作的要求，推动莫城街道三星村国土空间布局优化，促进乡村集约节约建设，引导乡村产业发展，支持乡村振兴，特编制《常熟市莫城街道三星村村庄规划（2021-2035年）（2026年修编）》。
六、土地利用规划
常熟市国土空间总体规划下达耕地保有量不低于369.4049公顷，永久基本农田367.4305公顷，其中预调出2.2458公顷，待整改0.0515公顷。
1、农林用地
至规划期末，农林用地面积501.3890公顷。
耕地面积387.4268公顷。
园地面积14.7553公顷。
林地面积23.1275公顷。
草地面积5.6672公顷。
农业设施建设用地面积19.3146公顷。
其他农用地面积51.0976公顷。
2、自然保护与保留用地
规划区自然保护与保留用地均为陆地水域，面积为73.2022公顷，在尊重现状水系的基础上，保证水系的完整性和连通性，强调水系的沟通成网，确保水系防洪排涝和生态功能的实现。
3、建设用地
至规划期末，建设用地面积91.4090公顷。
居住用地面积61.3829公顷，其中农村宅基地60.0557公顷，农村社区服务设施用地1.3272公顷。
商业服务业用地面积1.0019公顷。
工矿用地面积1.0564公顷。
绿地与开敞空间用地面积0.1951公顷。
特殊用地面积0.7526公顷。
交通运输用地面积11.4396公顷。
公用设施用地面积0.6937公顷。
七、项目清单及指标需求
区域建设项目主要包括农房建设项目、社区服务项目，指标需求共计1.3046公顷，规划拟通过村庄规划专项流量指标进行落实。
附图：
