为了有效推进碧溪新区东张片区的开发建设，积极对接近期建设项目，合理指导发展环境下片区的建设规划管理，常熟市碧溪街道办事处组织编制了《常熟市碧溪新区东张片区控制性详细规划局部调整（2023年）》。目前，该规划已完成阶段性成果，为进一步增强规划编制的科学性和合理性，根据《中华人民共和国城乡规划法》，现将该规划进行批前公示。
本次规划公示期为30天，自2023年8月22日，至2023年9月21日止。如有意见和建议，请于公示时间内向常熟市碧溪街道办事处反馈，联系电话：0512-52637292。
一、调整背景
2018年编制完成的《常熟市碧溪新区东张片区控制性详细规划》作为东张片区项目建设的重要依据，在近几年的开发建设过程中起到积极的引导及控制作用。但随着外部发展机遇、相关政策的转变，片区发展出现了新的诉求。
一是随着经济社会的发展，现有的医疗卫生设施已不能满足当地居民对医疗保障的多层次需求，同时，由于现状卫生院周边为建成区，已无扩建空间，碧溪街道拟启动东张社区卫生服务中心的迁建工程。因此，综合考虑现状建设条件、东张片区发展方向及国土空间总体规划对医疗设施提出的新的配置标准等，需要对原规划中东张社区卫生服务中心用地布局、规模等进行调整。
二是近年来，受区域环境影响，地方经济增速明显放缓，亟需大力保障实体经济空间促进再工业化，以保证片区可持续发展，提升片区竞争力。
二、用地布局调整
本次控规调整主要涉及A5、A6两个图则单元的局部地块调整，具体为：
1、调整医疗卫生用地（A51）至通江路以西、南盛路以北,用地面积1.55公顷；原育才路以西、西坝路以北地块调整为商住居住用地（RB）。
2、调整问张路以北、平裕路以东的二类居住用地（R2）和其他营业网点用地（B49）为一类工业用地（M1），用地面积为3.46公顷。同时，沿西弄路西侧控制10米的防护绿带（G2），与东侧民宅保持一定的安全距离。
三、道路交通规划调整
进一步优化南盛路局部路段线形（寺东河至通江路段），道路红线宽度仍按原来的18米控制。
3-1 道路调整对比图
附图:1.
调整前用地规划图
2.调整后用地规划图
