按照《常熟市促进房地产市场平稳健康发展11条工作举措》的要求，经研究决定，对购置本市首套新建商品住房家庭实行契税补贴，现将操作细则通知如下：
一、适用范围
为支持刚性和改善型住房需求，契税补贴的范围为：个人购买常熟辖区内首套144平方米及以下的新建商品住房。首套住房具体认定标准：个人以家庭为单位（父母和未成年子女），购买144平方米及以下的新建商品住房；经查询常熟市不动产登记系统和商品房网签系统，该家庭在2024年4月1日0:00整无有效的住房记录，在2024年4月1日0:00至12月31日23：59：59期间有首套144平方米及以下有效的新建商品住房网签合同备案记录。
二、补贴标准
按照首套房契税缴纳份额的50%比例享受一次性购房契税补贴，以契税缴纳金额为补贴基数。
三、补贴流程
1.先缴后补。本次契税补贴采取先缴后补的方式实施，所购商品住房为现房的，购房人应当在网签合同后3个月之内办理不动产权证，补贴申请时限为取得不动产权证后6个月内；所购商品住房为期房的，购房人应当在取得不动产首次登记证明后3个月之内办理不动产权证，补贴申请时限为取得不动产权证后6个月内。
2.补贴申请。符合条件的购房人应在规定时间内，携带下列资料至常熟市数据局（香山北路9号）住建窗口（90-92号）进行申请：①新建商品住房契税补贴申请表（附件1）；②身份证明。申请人及家庭成员身份证（本人、配偶及未成年子女的身份证，未成年子女提供出生证明）、户口本、结婚证（离婚证/单身承诺）；③所购房屋相关凭证。新建商品住房的购房合同、契税完税证明、不动产权证书；④银行卡。
3.部门审核。住建局根据申请人提交的相关材料，通过商品房网签系统、不动产权登记系统核实购房人网签备案、不动产登记信息，经审核后，符合条件的20个工作日内以电话或短信形式告知契税补贴申请的审核结果。
4.补贴拨付。契税补贴申请审核通过后，契税补贴款原则上于申请人收到审核通过通知后的6个月内支付至申请人提供的银行卡账户内。
四、其他事项
1.我市人才购房补贴和本次购房契税补贴可重复享受；(人才购房补贴按原申请流程办理)
2.我市“卖旧买新”购房契税补贴和本次购买契税补贴不可重复享受；
3.使用房票购买的房屋、拆迁安置的房屋及拆迁安置小区对市场公开出售的房屋、住房保障对象购买的共有产权，不享受本次购房契税补贴；
4.购买住房在本次契税补贴实施前已网签备案，买卖双方申请撤销网签备案，再次对同一房源签订（变更）购房合同的，不得申请购房契税补贴。
5.契税补贴时间范围内，购买多套新建商品住房的，仅限第1套网签的房屋可享受补贴政策。
本细则由常熟市住房和城乡建设局负责解释。
