为深化落实常熟市国土空间总体规划要求，引导存量建设用地更新，完善公共服务设施配套，统筹安排常熟市昆承片区的土地使用和各项建设，提供开发建设的法定依据，常熟市自然资源和规划局委托常熟市规划建筑设计研究院有限责任公司编制了《常熟市昆承片区（QC6单元）详细规划》。目前，该规划已完成阶段性成果。为进一步增强规划编制的科学性和合理性，现根据《中华人民共和国城乡规划法》，将该规划进行批前公示。
本次规划公示期为30天，自2025年2月7日，至2025年3月8日止。本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果，如有意见和建议，请于公示时期内向我单位书面反馈。
联系电话：0512-52777365 联系地址：常熟市自然资源和规划局。
一、规划范围
北至青墩塘，东至东三环，南至白茆塘，西至新世纪大道，规划面积431.59公顷。
二、目标定位
常熟市主城区城南分片重要的组成部分，功能设施完善、高品质、生态化的宜居片区。
三、规划结构
规划形成“一心一轴·两区两点”的空间布局结构。
“一心”：片区综合服务核心，以富春江西路与金山路交叉口为中心，在香山南路至香榭路之间布置公共管理和公共服务用地、商业服务业用地，形成规划区乃至整个街道的综合服务核心。
“一轴”：金山路片区联系轴，依托片区综合服务核心向两侧发展居住用地，是城市拓展的骨架，集功能、交通、景观于一体的片区联系轴。
“两区”：结合社区行政界线形成昆承北、昆承南2个街区。
“两点”：2个街区公共服务节点，为街区配套设置5-10分钟生活圈公共服务设施，构建完整居住社区。
四、居住用地规划
规划形成荷花社区、庞浜社区、锦荷社区、金山社区、富阳社区、百盛社区和青龙社区7个居住社区，居住人口5.30万人。
五、社区生活圈构建
规划形成1个15分钟社区生活圈，2个5-10分钟社区生活圈。
15分钟社区生活圈配套内容包括琴川街道办事处、琴川街道派出所、常熟市伦华高级中学、昆承中学锦荷校区、琴湖城市广场、家风家训文化公园和大浜体育公园。
昆承北5-10分钟社区生活圈配套主要包括金山路菜场、锦荷小学、3所幼儿园及结合各居委会设置的综合服务中心。
昆承南5-10分钟社区生活圈配套主要包括藕渠菜场、昆承小学、2所幼儿园及结合各居委会设置的综合服务中心。
六、绿地系统规划
1、公园绿地
规划主题公园5处，保留现状大浜体育公园、家风家训文化公园和琴湖健康公园，新增青墩塘生态公园和白茆塘生态公园。此外，规划区在道路、河道两侧控制5-20米的绿化带，形成绿化廊道，改善片区整体环境。
2、公园绿地社会停车场混合用地
规划沿香山南路两侧设置公园绿地社会停车场混合用地，建设林荫停车场，以栽植高大乔木为主，设置林下停车位。
七、陆地水域规划
规划陆地水域主要实施上浜河、大浜河、金山河岸线整治和水系沟通；填埋河道主要是由于富康路、香榭路、香椿路、藕渠塘路等道路建设所致。
八、道路交通规划
1、快速路
规划东三环路为市域快速路。
2、主干道
规划主干道形成“三横三纵”布局形式，“三横”分别为青墩塘路、富春江西路、富兴路，“三纵”分别为新世纪大道、金山路、东三环地面道路。
3、次干道
规划次干道形成“四横三纵”布局形式，“四横”分别为富康路、富泰路、富阳路和富仓路，“三纵”分别为香山南路、香榭路和香椿路。
4、支路
规划富义路为支路；规划兴阳路为弹性道路，其宽度、位置可以调整，也可根据地块实际开发情况调整为内部道路。
附图：
