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常熟市常福街道镇村布局规划(2019版)批前公示

【发布单位:常熟市常福街道】【信息时间:2020-08-24 13:28 阅读次数: 】【字号 打印】【关闭

自《常熟市常福街道村庄布局规划(2017-2030)》实施以来,在实施城乡一体化战略,扎实推进康居村庄和美丽村庄建设,切实改善农村生产生活环境,规范和指导村庄建设等方面起到了积极的作用。

为进一步优化城镇村空间布局,明确村庄(指自然村)分类和布局,支持农民群众改善住房条件,引导农村人居环境分类整治,提升乡村地区基本公共服务均等化水平,促进城乡融合发展,特编制《常熟市常福街道镇村布局规划(2019版)》。目前,该规划经过方案座谈、论证,并已修改完善,进入报批阶段。根据《中华人民共和国城乡规划法》,现将该规划进行批前公示。

本次规划公示期为30天,自2020年8月24日,至2020年9月23日止。如有意见和建议,请于公示时间内向我单位书面反馈。

联系电话:0512--52985624,联系地址:常福街道办事处建设管理科

一、规划范围与对象

常福街道行政辖区总面积89平方公里。

因三环路以内村庄的规划建设参照城中村相关规划与政策实施,本次村庄布局规划范围为三环路以外的区域,用地面积88.4平方公里,包括22个行政村(社区)。

规划对象为规划范围内522个居住小区和自然村落,农户共计约19056户。

二、村庄建设整理规划

村庄建设整理按综合整治村庄、控制村庄、搬迁置换村庄3个类型分类。

(1)综合整治村庄

符合常熟市和常福街道相关规划,不影响城镇相关建设、各类基础设施建设和各项产业发展的村庄,规划纳入综合整治村庄。

规划确定综合整治村庄17589户,占现状村庄的92.3%,综合整治村庄用地面积共计15983.2亩。

(2)控制村庄

阻碍和影响市、街道相关规划中确定的基础设施等规划建设的,位于城镇规划建设用地范围内不符合规划用地性质和空间布局要求,同时又存在不确定因素的,规划纳入控制村庄。

规划确定控制村庄748户,占现状村庄的1.2%,控制村庄用地面积共计772.7亩。

规划控制村庄按项目分类,高新园区控制14户、城市规划区控制313户、通苏嘉甬铁路控制62户、沿江高速控制33户、204国道控制11户、204国道改线控制40户、常福公路控制1户、规划道路控制178户、望虞河控制43户、张家港控制49户、其他控制4户。

(3)搬迁置换村庄

阻碍和影响市、街道相关规划中确定的基础设施等规划建设的,位于城镇规划建设用地范围内不符合规划用地性质和空间布局要求,规划纳入搬迁置换村庄。

规划确定搬迁置换村庄719户,占现状村庄的3.8%,搬迁置换村庄用地面积共计753.1亩。

规划搬迁置换村庄按项目分类,包括高新园区搬迁置换492户、城市规划区搬迁置换153户、大义集镇搬迁置换4户、谢桥集镇搬迁置换34户、福山塘搬迁置换32户、其他搬迁置换4户。

序号行政村现有户数综合整治村庄控制村庄搬迁置换村庄

序号 行政村 现有户数 综合整治村庄 控制村庄 搬迁置换村庄
1 合丰村 513 505 8
2 顶山村 398 398
3 联盟村 226 220 6
4 丁坝社区 385 360 25
5 常福村 691 669 22
6 新红村 653 618 35
7 永红村 816 764 52
8 翻身村 524 524
9 福圩村 647 627 20
10 方浜村 1957 1847 76 34
11 明晶村 1032 893 57 82
12 毛桥村 1296 1100 196
13 勤丰村 1544 1214 328 2
14 小山村 1092 1073 15 4
15 常隆村 906 901 1 4
16 五新村 574 539 34 1
17 中泾村 649 649
18 小义村 1350 1349 1
19 蜂蚁村 1165 1140 25
20 东联村 1168 1140 28
21 压路机村 811 692 3 116
22 光明村 659 367 12 280
合计 19056 17589 748 719

三、村庄布局规划

按照国家、省乡村振兴战略规划(2018-2022年),《中央农办农业农村部自然资源部国家发展改革委财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》(农规发〔2019〕1号)等要求,在综合分析研究村庄发展条件和潜力基础上,将现状村庄因地制宜划分为“集聚提升类村庄”、“特色保护类村庄”、“搬迁撤并类村庄”和“其它一般村庄”4个类型。(另外还有城郊融合类村庄,常福街道规划不涉及。)

(1)集聚提升类村庄

是指现有规模较大、发展条件较好的中心村、重点村和其它仍将存续的规划发展村庄,是乡村振兴的重点。

规划确定为集聚提升类村庄的共计154个村庄,占村庄数量的29.5%。

(2)特色保护类村庄

特色保护类村庄是指历史文化名村、传统村落、特色景观旅游名村等自然历史文化特色资源丰富的村庄,是彰显和传承优秀传统文化的重要载体。

规划确定为特色保护类村庄的共计7个村庄,占村庄数量的1.3%。

(3)搬迁撤并类村庄

搬迁撤并类村庄是指因避灾避险、脱贫攻坚、生态建设、重大项目和城镇规划建设等需要搬迁撤并的村庄,以及人口流失特别严重的村庄。

规划确定为搬迁撤并类村庄的共计23个村庄,占村庄数量的4.4%。

(4)其它一般村庄

其它一般村庄是指除以上三类村庄以外的其它村庄。

规划确定为其它一般村庄的共计338个村庄,占村庄数量的64.8%。

表:村庄分类统计表

序号 行政村 现状村庄数量(个) 集聚提升类村庄(个) 特色保护类村庄(个) 搬迁撤并类村庄(个) 其它一般村庄(个)
1 合丰村 12 9 3
2 顶山村 8 4 4
3 联盟村 6 6
4 丁坝社区 3 1 2
5 常福村 28 10 18
6 新红村 24 11 13
7 永红村 41 9 32
8 翻身村 29 4 25
9 福圩村 23 19 4
10 方浜村 38 3 2 33
11 明晶村 30 7 2 21
12 毛桥村 10 4 6
13 勤丰村 42 1 41
14 小山村 26 3 23
15 常隆村 33 11 22
16 五新村 17 10 1 6
17 中泾村 25 13 3 9
18 小义村 13 7 6
19 蜂蚁村 31 7 24
20 东联村 37 4 33
21 压路机村 26 10 4 12
22 光明村 20 6 9 5
合计 522 154 7 23 338

四、附图

1、村庄布局规划图

2、村庄建设整理