为了切实指导服装城片区的开发建设，保证近期建设项目的顺利进行，莫城街道办事处委托常熟市规划设计研究院编制了《常熟服装城控制性详细规划（2020年修改）》。目前，该规划已完成阶段性成果，为进一步增强规划编制的科学性和合理性，根据《中华人民共和国城乡规划法》，现将该规划进行批前公示。
本次规划公示期为30天，自2020年5月29日，至2020年6月27日止。如有意见和建议，请于公示时间内向常熟市人民政府莫城街道办事处反馈，联系电话：0512-52753062。
一、修改范围
本次控规修改主要涉及M19-01、M19-02、M19-03三个基本控制单元，总用地面积约为268.42公顷。
二、主要修改内容
1、M19-01基本控制单元修改内容
为提高低效闲置地块的利用效率，本次修改结合实际建设需求，修改地块一（原市粮食职工学校）用地性质，即由原来的高等院校用地（A3）修改为商业商务混合用地（B1B2）。
2、M19-02基本控制单元修改内容
结合已建地块用地红线，优化地块二内地块边界线。同时，结合实际建设需求，适当增加社区服务设施用地，修改零售商业用地（B11）为社区服务设施用地（R22）,满足居民日常需求。
3、M19-03基本控制单元修改内容
服装城范围内开发相对成熟，基本以市场商贸流通和生活居住为主。其中，市场高度集聚、功能高度集中；居住则以农民自建房占主体，建筑密度大、强度高。目前，大量外来人口在周边花溪、安定区域居住。同时，在当前的市场形势下，服装城将转变发展思路，以转型升级为引领，在尤敦河与南三环之间形成商务办公、商务金融重点集中区。为了更好的服务服装城产业发展，需要增加一定的居住配套功能。
因此，本次修改结合实际建设需求，修改地块三、地块四、地块五用地性质。其中，地块三东侧部分由原来的商业商务混合用地（B1B2）修改为商住用地（RB），并结合已建地块用地红线，优化范围内各地块边界线；地块四由原来的商业商务娱乐/公共停车混合用地（B1B2B3/S）修改为商住用地（RB）；地块五南侧部分由原来的商业商务混合用地（B1B2）修改为商住用地（RB）。
附图：1、修改前后对比图
2、修改后用地规划图
