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《常熟市莫城街道湖鹤村227省道沿线地块控制性详细规划》 批前公示

【发布单位:莫城街道(服装城管委会)】【信息时间:2018-06-13 15:00 阅读次数: 】【字号 打印】【关闭

随着《常熟市莫城街道村级工业用地整合优化规划(2016-2030)》、《常熟市莫城街道湖鹤村村庄规划(2017—2030)》等相关规划的编制,常熟市莫城街道湖鹤村227省道沿线地块的建设和管理面临新的机遇和挑战。同时,为满足村庄管理和村民生活需求,规划新建农机库,扩建村委会;加之湖鹤村内产业的升级改造对企业有翻建和更新的需求。为了适应经济发展新常态下产业转型发展的需求,合理引导规划区建设并提供规划管理的技术依据,现在相关规划的基础上编制《常熟市莫城街道湖鹤村227省道沿线地块控制性详细规划》。根据《中华人民共和国城乡规划法》,现将该规划草案进行批前公示。

本次规划公示期为30天,自20180613日,至20180712日止。如有意见和建议,请于公示时间内向我单位书面反馈。

联系电话:0512--52752907,联系地址:常熟市商城中路1号。

 

  一、规划范围

规划区位于常熟市莫城街道湖鹤村227省道沿线,总规划面积约39.33公顷

  二、产业发展规划

根据《常熟市莫城街道湖鹤村村庄规划(2017—2030)》中所确定的产业发展方向,应根据因地制宜的原则,立足湖鹤村现有产业基础和资源优势,以第二产业的提升为基础,带动第一、第三产业的发展,提升村庄产业品质,将湖鹤村打造为经济繁荣、环境优美、社会和谐的现代化村庄。

规划区第二产业加快改造升级,立足自主创新,注重研发和设计等环节,实现技术升级,走高技术、高附加值之路,淘汰、转移、改造能耗高和污染重的传统产业。

  三、用地规划

1公共管理与公共服务设施用地

规划公共管理与公共服务设施用地面积为0.30公顷,占规划建设用地的0.8%。主要指居住区级综合公共服务设施用地(村委会、农机库)。

1)规划扩建村委会,位于227省道西侧、三泾坝路南侧,规划用地面积约0.23公顷。

2)规划新建农机库,位于村域西,规划用地面积约0.07公顷。

2工业用地

规划工业用地面积28.52公顷,占规划建设用地的 76.8%。其中一类工业用地面积为1.63公顷,二类工业用地面积为26.89公顷。主要是保留的现状227省道沿线的工业企业用地,以空间统筹为思路,坚持工业集中布局,优化产业门类,并根据相关规划控制退让距离。

  四、道路交通规划

规划区的道路分为过境交通道路、城镇道路、村庄主次道路3个等级。

1)过境交通道路

规划227省道为过境交通道路,是湖鹤村与其他区域联系的主要道路。227省道,规划升级改造524国道,采用高架道路与地面道路相结合的形式,根据相关市政设计确定道路红线宽度。

2)城镇道路

规划城镇道路包括苏东路和西南路。根据相关规划,苏东路规划道路红线宽度20米,西南路规划道路红线宽度24米。

3)村庄主次道路

村庄主次道路是村庄道路的骨架,是规划区与其他区域联系的主要通道,也是与各地块的联络线。规划路面宽度为5-7米,(部分路段保留现状路面宽度9-10)


   五、附图:

    1、用地规划图

06用地规划图20180611

    2、道路交通及竖向规划图

07道路交通及竖向规划图20180611