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《常熟市莫城街道燕巷村局部地块控制性详细规划》 批前公示

【发布单位:莫城街道(服装城管委会)】【信息时间:2019-03-05 11:00 阅读次数: 】【字号 打印】【关闭


随着《常熟市莫城街道村级工业用地整合优化规划(2018-2030)》、《常熟市莫城街道燕巷村村庄规划(2018—2030)》等相关规划的编制,常熟市莫城街道燕巷村局部地块的建设和管理面临新的机遇和挑战。同时,为满足村庄管理和村民生活需求,规划新建农业服务设施等;加之燕巷村内产业的升级改造对企业有翻建和更新的需求;为更好地解决外来人口的居住,规划建设集宿区。为了适应经济发展新常态下产业转型发展的需求,合理引导规划区建设并提供规划管理的技术依据,现在相关规划的基础上编制《常熟市莫城街道燕巷村局部地块控制性详细规划》。根据《中华人民共和国城乡规划法》,现将该规划草案进行批前公示。

本次规划公示期为30天,自20190305日,至20190404日止。如有意见和建议,请于公示时间内向我单位书面反馈。

联系电话:0512--52752907联系地址:莫城街道办事处。

 

一、规划范围

规划区位于莫城街道燕巷村莫干路和周塘路两侧,总规划面积约44.09公顷。

二、产业发展规划

根据《常熟市莫城街道燕巷村村庄规划(2018—2030)》中所确定的产业发展方向,应根据因地制宜的原则,立足燕巷村现有产业基础和资源优势,以第二产业的提升为基础,带动第一、第三产业的发展,提升村庄产业品质,将燕巷村打造为经济繁荣、环境优美、社会和谐的现代化村庄。

规划区第二产业加快改造升级,立足自主创新,注重研发和设计等环节,实现技术升级,走高技术、高附加值之路,淘汰、转移、改造能耗高和污染重的传统产业。

三、用地规划

1、居住用地

规划居住用地1.83公顷,占规划建设用地的4.8%,包括二类居住用地(集宿区)和幼托用地。

1)规划利用现有莫城街南侧工业用地和周塘路东侧存量村庄建设用地,规划建设二类居住用地(集宿区),规划用地面积共计1.68公顷。

二类居住用地(集宿区)容积率按1.7计,人均建筑面积按12平方米计,测算居住人口约2400人。

2)保留燕泾路南侧幼儿园,规划用地面积0.15公顷。

2、公共管理与公共服务设施用地

规划公共管理与公共服务设施用地1.06公顷,占规划建设用地的2.8%,包括小学用地和居住区级综合公共服务设施用地。

1)保留现状小学,规划用地面积约0.91公顷。

2)规划新建农业服务设施,位于燕泾塘南侧,规划用地面积0.15公顷。

3工业用地

规划工业用地面积26.09公顷,占规划建设用地的67.8%,包括一类工业和二类工业用地。

保留现状莫干路和周塘路两侧的部分工业企业用地,以空间统筹为思路,坚持工业集中布局,优化产业门类,并根据相关规划控制退让距离。

4、物流仓储用地

规划物流仓储用地面积3.32公顷,占规划建设用地的8.6%,主要指二类物流仓储用地。

规划保留元和塘东岸、内河港口虞山作业二分区范围内现状物流仓储用地。

 

四、道路交通规划

规划区的道路分为过境交通道路、城镇道路、村庄联系道路、村庄支路4个等级。

1)过境交通道路

过境交通道路主要包括莫干路。根据相关规划,莫干路规划道路红线宽度40米,两侧各控制10米防护绿带。

规划342省道东延,向东接莫干路,由于其规划道路线形及实施期限尚未明确,规划暂不考虑其对规划区的影响。

2)城镇干道

城镇干道主要包括莫城街、环来泾路、燕泾路、树园路、中心河路和其它集镇规划道路。根据相关规划,莫城街、环来泾路、燕泾路规划红线宽度20米;树园路规划红线宽度16米;中心河路规划红线宽度14米。

3)村庄联系道路

村庄联系道路是村庄道路的骨架,是规划区与其他区域联系的主要通道。规划道路宽度为7-9米(其中徐家角路等保留现状9米)。

4)村庄次要道路

村庄支路是规划区的内部道路,规划道路宽度4-5米。

 

五、附图:

1、用地规划图

 

2、道路交通及竖向规划图